ניר קריסטל לראשות העיר

המצע

דיור, בניה ופיתוח כלכלי

לצעירי רעננה אין פתרונות דיור מתאימים והם עוזבים את העיר.
הסיבה פשוטה : ברעננה בונים דירות גדולות. הצעירים שלנו עוברים לת"א לדירות של 45 מ"ר ומשלמים 5000 ₪ לחדר. גם קשישים שרוצים לעבור מבתים פרטיים ודירות גדולות לדיור המתאים לגיל השלישי, לא מוצאים כאן דירות קטנות המתאימות לצרכיהם.
אבל, זוהי רק ההתחלה. הערים הופכות צפופות והתנועה הופכת קשה ולכן אנחנו זקוקים לקבל את השירותים החשובים כמה שיותר קרוב למקום המגורים שלנו : מקומות תעסוקה, קניות ומסחר, בילוי תרבות ופנאי וכמובן שאנו זקוקים לנגישות גבוהה לאמצעי תחבורה. וכשגם אלה לא בנמצא, עוברים לעיר אחרת.
רעננה עיר מזדקנת. הבניה בה ישנה, רחוב אחוזה נראה כמו שהיה לפני עשרות שנים ואינו מתאים לעיר שבה חיים 97,000 תושבים.

את המציאות הזאת, אני בא לשנות.

אז מה הפתרון ?

  1. במגורים – בניית דירות קטנות באמת – קטנות בגודל ולא בסיסמא.
  2. תכנון מיידי של כל המתחמים הישנים ברעננה.
  3. הרחבה משמעותית של פוטנציאל הבניה באזורי התעשיה שלנו.
  4. עירוב שימושים באופן בו נוכל לגור, לעבוד, ולבלות בסביבת המגורים שלנו.

וכדי שכל זה יקרה, אנחנו חייבים להיערך לכך בצורה שונה :

  1. נקים חברה כלכלית עירונית שתוציא לפועל פרוייקטים של בניה הציבורית (כדוגמת פרוייקט "כיכר העיר").
  2. נקים מינהלת להתחדשות עירונית אשר תאיץ את המימוש של חידוש מתחמים ישנים בעיר.
  3. עריית רעננה – תיזום תכנון של מתחמים חדשים בעיר.
  4. נשחרר פקקים בירוקרטיים בהתנהלות העירונית בתחום הבניה.

ובפירוט :

  1. בניית דירות קטנות :
    נתחיל לתכנן מיידית את בנייתן של מאות דירות קטנות בגודל 60 מ"ר (כולל ממ"ד) רובן בשכירות לטווח ארוך ברעננה. היעד : 1800 דירות חדשות מסוג זה.
    המתחמים המיועדים לבניה מסוג זה :

    • רחוב אחוזה – יעלה לגובה של 12 קומות ויתאפיין בעירוב שימושים :
      קומת מסחר הפונה לרחוב הכוללת חנויות, בתי קפה, ומסעדות
      קומות 1-2 : משרדים
      קומות 3 – 11 : דירות קטנות בנות 60 מ"ר.
      קומת דירות גג
    • רחוב ויצמן – ממזרח לרחוב מגדל עד רחוב עקיבא – יעלה לגובה של 12 קומות
      הכוונה היא לכל הדופן הצמודה לרחוב ויצמן, כולל רחוב כצנלסון.
    • מגדלי הצעירים – במקומו של "בנין סולל בונה" באזור התעשה נקים מגדלים בגובה 15 קומות במסגרת של עירוב שימושים :
      קומת מסחר הפונה לרחוב – חנויות, בתי קפה, מסעדות, ברים.
      קומות 1-3 : משרדים ומסחר.
      קומות 4-14 : דירות קטנות – 60 מ"ר.
      קומת דירות גג
    • שכונת רסקו – תעלה לגובה של 12 קומות. (בשל העובדה שהשכונה נמצאת
      טופוגרפית נמוכה משכונת נווה זמר הצמודה, היא יכולה לקבל יותר קומות).
    • שכונת קרית שרת – תעלה לגובה של 10 קומות (וכך נתאים את הגובה שלה בקירוב לשכונת נווה זמר הצמודה)
  2. מאיצים את התכנון העירוני – על ידי העיריה
    אם עד היום העיריה היתה גורם פאסיבי, הממתין שיזמים פרטיים יתכננו את השטחים שבבעלותם ויבואו אליה כדי לאשר את התכניות שלהם, עריית רעננה בראשותי תהפוך להיות הגורם היוזם.
    עריית רעננה תוביל באמצעות משרדי אדריכלים שיישכרו על ידה את תכנון המתחמים הזקוקים להתחדשות. הפרוייקטים הראשונים הם :

    • רחוב אחוזה
    • שכונת קרית שרת
    • שכונת רסקו
    • רחוב ויצמן (ממזרח למגדל ועד רחוב עקיבא).
      כך נבטיח :
      תכנון כוללני לשכונה / מתחם שלם – יאיץ את מהירות השלמת התכניות.
      (להבדיל מתכנון של כל בניין בנפרד או מתחמים קטנים שמתוכננים על ידי בעלי השטחים בנפרד).
      תכנון כוללני יסייע לאופי אדריכלי הומוגני יותר בהתאם למסמכי המדיניות.
  3. המינהלת להתחדשות עירונית – הדרך שלנו לסייע לבעלי הנכסים לממש את הזכויות במהירות
    החל מינואר 2024 תפעל בעריית רעננה מינהלת להתחדשות עירונית
    שתהווה גורם יוזם – אקטיבי בהאצת המימוש של תכניות בניה.
    המינהלת תסייע לבעלי הנכסים להאיץ את תהליכי הבניה כמפורט :
    א. המינהלת תאתר את בעלי הנכסים בהם יש פוטנציאל למימוש זכויות בנייה קיימות ועתידיות – לדוגמא בעלי הנכסים ברחוב אחוזה.
    ב. תכנס את כל בעלי המתחמים למפגש במעמד ראש העיריה בו אגף ההנדסה יציג בפניהם את התכניות והפוטנציאל הגלום במימוש הזכויות.
    ג. המינהלת תסייע לבעלי הנכסים לגבש נציגות מטעמם ותפעל לסייע להם להוציא לפועל במהירות וביעילות את התוכניות ולממש זכויותיהם.
    ד. המינהלת תהווה גורם אקטיבי שיעקוב וייתן מענה מידי לאתגרים/בעיות בזמן הליכי המימוש מול אגף ההנדסה וגורמים נדרשים בעריית רעננה.
  4. נקים בתחילת שנת 2024 חברה כלכלית עירונית אשר תקדם את הבניה הציבורית בעיר.
    הפרוייקט הראשון שאטיל על החברה הכלכלית הינו בניית פרוייקט "כיכר העיר" שיזם ראש עריית רעננה, מר זאב בילסקי. הפרוייקט שיקום על "חניון היובל/חניון המשביר" – יכלול :

    • בניין עירייה חדש
    • בניין משרדים (תאום) – להשכרה בשוק החופשי
    • כיכר עירונית / רחבה ציבורית מודרנית
    • קומת מסחר הפונה לרחוב בשני הבניינים
    • חניון תת קרקעי בן 1000 מקומות חניה :
      600 מקומות מתחת לחניון היובל/המשביר + 410 מקומות חניה מתחת לרחבת "יד לבנים".

  5. עירוב שימושים :
    מתחמים של עירוב שימושים, הם הפתרון המקובל בארץ ובעולם לצורך של התושבים לקבל את מגוון השירותים קרוב לביתם – מגורים, תעסוקה, מסחר, בילוי ופנאי. עריית רעננה בראשותי תקדם מתחמים מעורבים בדגש על :

    • רחוב אחוזה
    • אזורי התעשיה
    • במתחמים בהם ישנה בניה צמודה לציר תנועה ראשי, לדוגמא :
    • דרך הפארק – הגדה הדרומית שתיבנה מול הפארק (רע/2020).
    • רחוב ירושלים -במקטע שבין הפארק לרחוב הנשר.
    • רחוב ויצמן – במקטע שיקום בין רחוב קרן היסוד לרחוב עקיבא.
  6. צמצום הבירוקרטיה
    כמי שמגיע מהמגזר העסקי, ומתחום שירות הלקוחות, אני ער לבעיות הבירוקרטיות, ללוחות הזמנים המורכבים ולתהליכי עבודה שחייבים לעבור שינוי באגף ההנדסה. כל זאת, כדי להגביר את קצב יישום הפרוייקטים בעיר, להפוך להיות אטרקטיביים ללקוחות שלנו – הן היזמים, האדריכלים והקבלנים וכמובן תושבי העיר שבסופו של יום הם לקוח הקצה.
    את כל אלה נבצע כבר בשנת 2024 במסגרת מדיניות השירות החדשה שנטמיע באגף ההנדסה לצד שיפורים במבנה הארגוני בכדי שלחרר צווארי בקבוק הקיימים כיום. יש למה לצפות.
  7. קידום עסקי מזון, משקאות, ובילוי על ידי מתן הנחות בארנונה ושיפור תשתיות
    זה לא סוד שבעלי העסקים ברעננה מתקשים להתמודד עם העלויות הגבוהות הן של השכירויות והן של הארנונה והאגרות הנלוות.
    כדי שנעודד כמה שיותר בעלי עסקים מתחומי המזון והמשקאות, הבילוי והפנאי לפתוח את עסקיהם ברעננה, אנחנו נדרשים לעזור להם.
    כאשר הם יבואו לכאן, זה יעודד עוד חברות להיכנס לאזורי התעסוקה שלנו, ובוודאי את התושבים שלנו לצרוך בילוי ופנאי כאן ברעננה.

    • הנחות בארנונה לעסקים בתחום של מסעדות, בתי קפה, ברים :
      75% הנחה בארנונה בשנת הפעילות הראשונה, ו – 25% אחוזי הנחה בארנונה בשנת הפעילות השניה.
    • שיפור התשתיות :
      אזור התעסוקה שלנו סובל כיום מתשתיות מיושנות שהינן באחריותה המלאה של עריית רעננה כדוגמת : מדרכות שבורות, מחסור במקומות חניה, מחסור בנגישות של תחבורה ציבורית ונתיבי אופניים ואפילו בלילה התאורה מועטה מדיי.
  8. עד מתיי ינדדו תושבי רעננה להרצליה, הוד השרון וכ"ס כדי לצרוך תרבות או לבלות במסעדה?
    נקים מתחמי בילוי חדשים בעיר :

    • רובע בילוי חדשני באזור התעשיה – עם מסעדות, בתי קפה, ברים ומרחבי ישיבה נוחים.
    • בפארק רעננה – יוקם מתחם בילוי בן 2 קומות כמו באירופה, על המדשאה הסמוכה לגלרריה הצופה לאגם.
    • מתחת למגדלי הצעירים שיקומו במקום בניין סולל בונה.
    • באזור התעשיה החדש שיקום ליד "רכבת מערב".
    • במתחם מגדל אינפינטי – ליד "רכבת דרום".
      מתחמי הבילוי באזור התעשיה יהיו סגורים לתנועת כלי רכב בימים חמישי, שישי ומוצ"ש בשעות הערב, יהיו בהם מאבטחים, ובעלי העסקים יוכלו להוציא את הכיסאות והשולחנות. כך נהפוך רחוב למדרחוב – למתחם בילוי תוסס.

מידע על אופן ההצבעה

תגיד "היכן אני מצביע/ה"? למה לא קיבלתי פתק?
איך הבן/הבת שלי מצביעים בצה"ל ? 

לפניכם כל המידע הנחוץ ליום הבחירות ברעננה!

א. לאיתור מקום הקלפי לפניכם שתי אפשרויות:  

  1. לפניכם קישור של משרד הפנים – היכנסו לקישור ומלאו במקום המתאים את מספר תעודת הזהות שלכם וכן את תאריך ההנפקה. המערכת תשיב לכם את מקום הקלפי. https://www.gov.il/apps/moin/bocharim/
  2. גם צוות המטה שלי ישמח להשיב לכם אישית על הקלפי שלכם : 054-4884-8840 שלחו לנו ווטסאפ עם שם ותעודת זהות ונשיב לכם.

שאלה: למה לא קיבלתי את הפתק בדואר? 
תשובה: רובנו לא קיבלנו אותם. אלה פתקים ששולח משרד הפנים, אך הם נועדו למידע בלבד על מקום הקלפי, הם לא נחוצים להצבעה!!!

ב. מה להביא לקלפי ?

  1. הקלפיות פתוחות בין השעות 07.00 בבוקר ועד 22.00 בלילה. 
  2. ההזדהות בפני צוות הקלפי היא באמצעות תעודת זהות או רישיון נהיגה. 

הפתק שהיינו מקבלים ממשרד הפנים (ורובנו לא קיבל) לא נחוץ להצבעה, הוא נועד למידע בלבד !!!

ג. בכמה פתקים מצביעים ? 

תקבלו שתי מעטפות : 
אחת עבור הפתק הצהוב – לבחירה ישירה לראשות העיר (ניר קריסטל)  
והשניה עבור הפתק הלבן – לבחירת הרשימה למועצת העיר (ק – רעננים בראשות ניר קריסטל). 

יש לוודא שלקחתם פתק אחד בלבד !!! מכל סוג והכנסתם למעטפה, אחרת המעטפה תיפסל.

ד. והילדים שלנו החיילים המדהימים ? 

הם מצביעים בבסיסים. לאחר הזדהות בפני צוות הקלפי, הם יקבלו מעטפות כמוכם אבל בשונה מאיתנו, הם יקבלו פתק צהוב ריק ופתק לבן ריק. מדוע ריקים? כי אחריהם בתור יעמדו חילים מערים אחרות ולא ניתן להביא לכל בסיס את כל הפתקים מכל הארץ. 

ולכן: עליהם לכתוב בכתב ידם את הבחירה שלהם.
במקרה שלנו :
(ניר קריסטל) על הפתק הצהוב,
ק – רעננים בראשות ניר קריסטל  על הפתק הלבן. 

אסור להוסיף דבר מלבד הטקסט הזה על הפתקים. 

והכי חשוב – יום הבחירות הוא יום שבתון. הוא נועד כדי שכולנו נלך להצביע ונשפיע על העתיד שלנו. כי רק מי שמצביע באמת משפיע.
מזמין אתכם לבחור בי לראשות העיר וברשימת רעננים (ק) בראשותי למועצת העיר.

שלכם, 
ניר קריסטל ורשימת רעננים (ק)

דילוג לתוכן